Главная - Трудовое право - Дом на грунтовой 28а г красноярск проблемы

Дом на грунтовой 28а г красноярск проблемы


Определением от 4 октября 2011 года срок конкурсного производства в отношении ООО «Красноярец плюс» продлен до 15.01.2012 на основании ходатайства конкурсного управляющего, сообщившего о поступлении более 70 требований от участников долевого строительства и о необходимости рассмотрения вопроса о достройке 4,5,6,7 блок-секций жилого дома по ул.Грунтовая, 28а. Определением от 8 февраля 2012 года Арбитражным судом Красноярского края принято к производству заявление об оспаривании сделки должника, поступившее от гражданки Половковой Галины Анатольевны (далее – гр.Половкова Г.А.), требование которой о передаче 3-комнатной квартиры, общей площадью 73,9 квадратных метров, расположенной на десятом этаже в четвертой блок-секции в доме № 28а по ул.Грунтовой в г.Красноярске, включено определением от 9 ноября 2011 года в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Красноярец плюс». В заявлении гр.Половкова Г.А. просит признать недействительным на основании статей 166,167 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 61.2, пункта 3 статьи 61.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» договор купли-продажи прав и обязанностей по договору аренды А33-16859/2008

3 земельного участка № 2547 от 01.12.2005, заключенного 04.08.2011 между ООО «Красноярец плюс» и обществом с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест» (далее – ООО «Сибстройинвест»), применить последствия недействительности сделки в виде возврата застройщику земельного участка.

Согласно пункту 2 статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления, в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов, и А33-16859/2008

11 если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала о цели совершения сделки, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.


На момент заключения договора от 04.08.2011 ООО «Красноярец плюс», от имени которого выступил при заключении сделки конкурсный управляющий, отвечало признакам неплатежеспособности, так как 15.01.2009 общество признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него осуществлялись мероприятия конкурсного производства, а сведения об этом содержались в публикации в газете «Коммерсант» от 06.06.2009.


Как сейчас обстоят дела на рынке долевого строительства Красноярского края?

На сегодняшний день в регионе 26 проблемных домов, а недавно список пополнился 10 объектами строительной компании «Реставрация» и домом застройщика «Емельяновской слободы». Но, кроме проблемных домов, в Красноярском крае есть ещё и новостройки из «группы риска» — те объекты, где сроки ввода переносились, однако дома всё же не соответствуют критериям проблемных.

Как краевое правительство решает проблемы обманутых дольщиков?

В первую очередь — мерами социальной поддержки.
Пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков дольщикам полагается компенсация расходов по найму жилых помещений. Размер компенсации на одинокого человека — в пределах 10 тыс.
рублей в месяц, компенсация на семью — 15 тыс. рублей ежемесячно.

« В краевом бюджете на эти цели в прошлом году уже было выделено порядка 50 млн. рублей, а в 2019 году объем социальных выплат увеличился до 100 млн. рублей. На сегодняшний день компенсацию получают уже 146 семей, и совсем скоро их число существенно увеличится — как раз за счет дольщиков строительной компании „Реставрация“.
Это случилось благодаря тому, что правительство региона расширило адресный перечень недостроенных многоквартирных домов, попадающих под действие краевого закона „О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков“.

Инфоinfo
Так что в ближайшее время дольщики неожиданно ставшей несостоятельной „Реставрации“ также смогут начать получать компенсации за аренду», — уточнил Евгений Ганчуков, заместитель министра строительства Красноярского края.

Как решается вопрос на федеральном уровне?

С 1 июля 2019 года ужесточат федеральное законодательство, касающееся долевого строительства. Каждого застройщика обяжут обеспечить исполнение своих обязательств.


Важноimportant
Другими словами, компания должна гарантировать, что дольщик не потеряет свои деньги.

При заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а вносит на специальный банковский счет, деньги на котором блокируются. Застройщик сможет получить средства лишь после сдачи жилья.

Некоторые проблемные дома со временем достраивают?

Это так.


Недостроев в регионе хватает, но подвижки есть — например, в прошлом году в эксплуатацию ввели сразу несколько новостроек — 33-квартирный дом в жилищном комплексе «Снежный барс» (застройщик «Новалэнд») в Емельяновском районе, два дома в микрорайоне «Чистый» (застройщик ПСК «Союз») и 111-квартирный дом в Железногорске (первая очередь дома проблемного застройщика СК «Енисей» на пр. Ленинградский).

Строительно-монтажные работы ведутся и на других красноярских объектах — ЖК «Нойланд-Черемушки» и ТСЖ «Ленинградец».

Вниманиеattention
Начальник отдела долевого строительства АН «ГРАНТА-Недвижимость» Дмитрий Слепокуров поясняет: «”Союз” мы не предлагаем сейчас, понятно, что введено внешнее управление, куда это выкатится — вопрос. Не предлагаем “Столичный”. Для себя приняли решение, что маленько выйдут на какой-то уровень по высоте — будем предлагать.

Были опасения по “Квадро”, но там вроде шевелится. По “Енисею” такая же ситуация. По “Реставрации” продление сроков точно будет. Мы не категорически против, мы осторожно предлагаем, приглядываясь к тенденциям застройщика. Если они покажут темпы строительства, будет работать с ними».

Специалист по недвижимости компании «Кром» Юрий Черненко добавляет к списку дом на улице Грунтовой, 28«а» и ЖК «Нойланд-Черемушки». «Их дольщики активно пытаются изменить свою ситуацию… “Ярослав” туда же. “Союз”, Ботаническая, 20», — делится риэлтор.

Представитель «Сибирской Недвижимости» Елена Мишурова подытоживает: «Конечно, хочется больше площадь купить и такие цены заманивают, когда двухкомнатную предлагают по цене однокомнатной. Но надо понимать и здраво оценивать ситуацию. Хочешь хороший дом и квартиру, за это должен заплатить рыночную цену.
Когда цена ниже, это всегда должно наводить на подозрения и вопросы». Большие скидки могут не вызывать подозрение в случае, если объект в доме единичный. Например, подрядчику срочно нужны деньги и он продает объект.

Форум переписка дольщики грунтовая 28а красноярск

Канские Ведомости В Москве 2 июня пройдет форсайт-сессия в рамках ежегодного форума «Музейный гид», где музейщики со всей России обсудят дальнейшую жизнь музеев, как драйвера социоэкономического развития территорий. 27.04.2018 Заполярная правда Управление по делам культуры и искусства администрации города Норильска совместно с музейно-выставочным комплексом «Музей Норильска» объявили о проведении ежегодной региональной художественной выставки «Северная коллекция.Заполярная правда В Центральном районе в 13.30 на Театральной площади пройдет уличная праздничная программа «Мир.Заполярная правда Спорт Красноярский край в рейтинге безопасности за 2017 год занял аутсайдерское место – 49 из 50. 27.04.2018 ДЕЛА.ru Решение мэрии снести лишние ограждения и не ставить новые в ГИБДД назвали незаконным.

Александр усс станет «дольщиком» дома на грунтовой

Один из дольщиков Алексей Коровин на своей странице в «Я хочу добиться диалога с властью, нужен государственный контроль строительства нашего проблемного дома, проблему, в которую втянули нас чиновники и заставили поверить уже второй раз в достройку дома по ул.

Об этом сообщили специалисты на заседании штаба по проблемам обманутых дольщиков.

Арбитражный управляющий проблемного дома в Красноярске по адресу: ул. Грунтовая, 28а, рассказал, что в начале сентября будет завершена инвентаризация объекта, следственные органы завершают свою работу и в ближайшее время вернут изъятые документы.

Руководитель Красноярского краевого фонда жилищного строительства Сергей Бердоусов сообщил, что уже на этой рабочей неделе специалисты «ПромстройНИИпроекта» проведут осмотр и оценку технического состояния дома.

Это позволит уточнить проектно-сметную документацию для возобновления работ.

Заместитель министра строительства региона Евгений Ганчуков подробно рассказал представителям дольщиков о механизме достройки таких объектов.

Так, благодаря действующему в крае закону можно выделять земельные участки без проведения торгов компаниям, взявшим на себя обязательства по возведению проблемных домов. На сегодняшний день подготовлено два таких земельных участка – на улице 8 Марта площадью три гектара и площадью 10 гектаров в квартале между улицами Караульная и Подзолкова.

Кроме того, продолжаются переговоры с Минобороны РФ по передаче участка на улице Малиновского. До конца года строительно-монтажные работы должны возобновиться в доме по ул.

Грунтовой, 28а, а также в жилом комплексе «Нойланд» по ул. Шевченко.

– Люди начали верить тому, что дело сдвинулось с мертвой точки.

Названа компания, которая возьмется достраивать самый резонансный красноярский долгострой — дом на ул. Грунтовой, 28а. Завершить его должен Красноярский краевой фонд жилищного строительства (ККФЖС).

Застройщика для дома на Грунтовой искали несколько месяцев.

По нашей информации, переговоры шли не только с красноярскими компаниями, но и с крупнейшим застройщиком в стране — московской группой компаний «ПИК».

ККФЖС станет третьим по счету застройщиком дома по Грунтовой. Его строительство началось в 2007 году, первым застройщиком объекта была компания «Красноярец плюс».

Уже в 2009-м началось ее банкротство.

В 2012 году дом на Грунтовой отдали для достройки новому застройщику — ООО «Сибстройинвест».Чтобы сделать проект рентабельным для новой компании, этажность дома тогда увеличили с 10 до 17 этажей, а рядом с первой очередью дома началось строительство второй очереди — двухподъездного дома высотой 17 этажей. Сначала стройка пошла хорошими темпами, но в конце 2015 года остановилась.

Сегодня первый четырехподъездный дом готов на 75%, второй двухподъездный 17-этажный дом остался на уровне цокольного этажа.

В июле прошлого года дольщики дома на ул. Грунтовой, 28а, объявили голодовку, требуя разобраться в ситуации. Проведенная прокуратурой проверка выявила, что собранные дольщиками деньги шли не на строительство объектов на Грунтовой. В ноябре 2017 года компанию «Сибстройинвест» признали банкротом.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе: председательствующего Уманя И.Н., судей Белоножко Т.В., Некрасовой Н.В., рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест» на определение Арбитражного суда Красноярского края от 7 сентября 2012 года и на постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2012 года по делу № А33-16859/2008 (суд первой инстанции – Ерохина О.В., Жирных О.В., Шальмин М.С.; суд апелляционной инстанции – Бабенко А.Н., Гурова Т.С., Хасанова И.А.),

установил: производство по делу № А33-16859/2008 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Красноярец плюс», имеющего основной государственный регистрационный номер 1022402480870 в Едином государственном реестре юридических лиц и юридический адрес: г.Красноярск, ул.Башиловская, 5 (далее – ООО «Красноярец плюс», должник, застройщик), возбуждено на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «Промконсалтинг», принятого Арбитражным судом Красноярского края определением от 16 декабря 2008 года. Решением от 15 января 2009 года ООО «Красноярец плюс» признано несостоятельным (банкротом) в качестве отсутствующего должника, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Тарареев Вячеслав Геннадьевич (далее – конкурсный управляющий).

Вышеизложенные обстоятельства позволили судам первой и апелляционной инстанций сделать выводы о злоупотреблении правом со стороны лиц, совершивших оспариваемую сделку, по существу, проигнорировавших мнение участников строительства в отношении земельного участка, необходимого для реализации прав, которыми они могут воспользоваться с целью погашения своих требований. Исследовав представленные доказательства с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и установив на основании их оценки обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, суды первой и апелляционной инстанций правомерно пришли к выводу о наличии оснований для применения к рассматриваемым правоотношениям статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы, в которых выражается несогласие с оценкой доказательств, представленных сторонами, не могут повлечь отмены обжалуемых судебных актов. Часть 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предоставляет суду кассационной инстанции полномочий для переоценки доказательств, которые были исследованы и оценены судом первой инстанции и судом апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела в соответствии с требованиями статьи 71 этого же Кодекса.

Идут переговоры о передаче долгостроя на грунтовой, 28а, новому застройщику

Это, наверное, приведет к удорожанию жилья, но, на мой взгляд, лучше переплатить, чем иметь такие риски. Вот я, например, первый взнос сделал в 2007 г., 10 лет назад. 10 лет назад!

Для людей, которые это все проплатили – это огромные деньги», – считает Председатель ЖСК «Светлый» Дмитрий Желтышев. Нашу следующую историю, пожалуй, можно считать исключением из правил.

Речь идет о домах в микрорайоне «Нойланд-Черемушки».

После годового простоя здесь возобновилось строительство многоэтажек. В этом доме 25 этажей и 225 квартир. Все они распроданы.

В основном, это студии и 1,2-комнатные квартиры. По цене от 1 млн 600 тыс. Гендиректор компании-застройщика Эдуард Пшуков надеется, что жильцы в эту высотку заедут уже в этом году. Но на очереди еще два дома.

Торгунаков кинул своих дольщиков

Седьмой канал Сегодня днем «Енисей» рейсом Красноярск—Москва отправился на матч 35-го тура ФНЛ против ФК «Химки». 27.04.2018 ФК Енисей Для большинства из нас работа лишь часть повседневной жизни.

ООО «Сибстройинвест» заключили договор купли-продажи прав и обязанностей по договору аренды № 2547 от 01.12.2005, зарегистрированному 18.08.2011 Управлением Росреестра, по условиям которого первое, именуемое в договоре правообладателем, передает второму, именуемому приобретателем, за 84.792 рубля права и обязанности на спорный земельный участок, предоставленный правообладателю по договору аренды № 2547 от 01.12.2005 (л.д.15 т.1). По квитанции к приходному кассовому ордеру № 004-г от 04.08.2011 ООО «Сибстройинвест» внесло в кассу ООО «Красноярец плюс» 84.792 рубля со ссылкой на договор от 04.08.2011 (л.д.40 т.3).

16.08.2011 Арбитражный суд Красноярского края вынес определение о применении в деле о банкротстве ООО «Красноярец плюс» положений параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», предусматривающего ведение конкурсным управляющим реестра требований о передаче жилых помещений и предоставляющего право участникам строительства предъявлять соответствующие требования к должнику. 19.10.2011 Департамент имущества и ООО «Сибстройинвест» подписали дополнение № 6439 к договору аренды № 2547 от 01.12.2005, зарегистрированное 28.02.2012 Управлением Росреестра, которым срок действия названного договора определен с 31.03.2005 по 30.03.2014, а также изменено наименование арендатора с ООО «Красноярец плюс» на ООО «Сибстройинвест» (л.д.55-56 т.3).

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *